住宅資金・ローン · 2020/01/10

マイホームを購入する時には購入価格のほかにさまざまな費用がかかります。 簡単にまとめてみました。 ■1.住宅購入時にかかる費用 ・頭金（現金で支払う分） ■2.購入諸費用 ・手付金 ・印紙税 ・仲介手数料

住宅資金・ローン · 2019/12/20

フラット35を利用するには、住宅金融支援機構からの融資を受ける事になりますが、そもそも住宅金融支援機構の目的やフラット35の仕組を皆さんはご存知でしょうか？

住宅資金・ローン · 2019/12/19

【問題】 Ａ・Ｂ・Ｃはお金を1人400万円ずつ負担して、Ｋから伊豆の別荘を買うことにしました。契約では、売主は買主のうち誰に対しても全額請求できるという特約がついていました。債権者Ｋは、誰に対していくら請求できるでしょうか？ 契約書は隅から隅まで理解するのは大変ですが、知らないで契約してしまうともっと大変なことになってしまう場合もあります。

住宅資金・ローン · 2019/12/16

家づくりには、家の本体工事以外にも様々な費用が必要になります。 まずは、家づくり全体の総費用を大きく分けてみました。 総費用は大きく分けて3つになります。 注文住宅の総費用（＋税金）＝本体工事費＋別途工事費＋諸費用

住宅資金・ローン · 2019/12/13

マイホームの購入を検討している方の中には、「自分がいくら住宅ローンで借りられるのか？」を把握せずに、家探しをされている方を時々、見受けられます。正直、物件が決まりかかって、これからローン審査を行うでは遅すぎます。

住宅資金・ローン · 2019/12/12

ローン返済中の方、今からローンを借りる方も 「借金をできる限り早く完済したい」 「利息をできるだけ少なくしたい」 と感じている方は多いのではないでしょうか。 利息軽減する方法としては、まとまった金額を入金する「繰上返済」が代表的な方法です。

住宅資金・ローン · 2019/12/09

住宅ローンの事前審査や本審査は、銀行に依頼された保証会社もしくは金融機関の審査部門が行います。その保証会社はたいてい銀行の子会社です。 銀行にとってはあくまでも「お客様」ですから、ドライに客観的な事実を調査して判断するためにも、別機関の保証会社等に調べさせる方が都合が良いわけです。

住宅資金・ローン · 2019/12/06

銀行ローンの折衝というのは、微妙で複雑な関係の中で行われます。 直接的には借り手であるあなたと貸し手である銀行との交渉ですが、その間に不動産会社の担当者が介在しています。そして、あなたの個人信用情報を見て、「貸せる・貸せない」を判断するのは、銀行が依頼した保証会社等です。

住宅資金・ローン · 2019/11/28

家を買う＝住宅ローンを組む という方がほとんどだと思います。 昨今は低金利が続いていますので、現金をお持ちの方でもローンを組む事をお勧めしているくらいです。 となると、住宅ローンをどこで組むかは重要という事になります。

住宅資金・ローン · 2019/11/27

住宅を購入する際に、親からの資金援助を受けて購入されるお客様が増えています。 通常、1年間あたり110万を超える生前贈与には贈与税が課税されます。しかし、子供が住宅を購入するための資金援助であれば、年間110万円に加えて700万円まで贈与しても贈与税が課税されない特例があります。 今回は住宅取得等資金の贈与税の特例について、注意点を中心に解説します。